Feisneck-Blick trifft Müritz-Flair - Ihr Rückzugsort mit Rundum-Service

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
5.192,31 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
5.192,31 €
17192 Waren (Müritz) - Waren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DBREEQ9BDG

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Objektbeschreibung

Willkommen an einem der schönsten Plätze der Mecklenburgischen Seenplatte - dort, wo Wasser, Natur und moderner Komfort aufeinandertreffen. Dieses stilvolle Ferienappartement in der dritten Etage überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² und einem durchdachten Grundriss, der ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl schafft. Der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum Balkon - Ihrem persönlichen Logenplatz mit Blick auf die idyllische Feisneck. Hier genießen Sie entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre, während sich vor Ihnen die Natur in ihrer ganzen Schönheit entfaltet. Die Appartementanlage selbst bietet ein rundum komfortables Konzept: Vor Ort kümmern sich professionelle Vermarktungs- und Servicepartner um die touristische Vermietung - ideal für alle, die eine unkomplizierte Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage suchen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich innerhalb der Anlage. Zwei Saunen, ein stilvoll gestalteter Ruhebereich sowie ein Außenbecken mit Blick auf die Müritz schaffen eine exklusive Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch ein Restaurant direkt in der Anlage - ebenfalls mit traumhaftem Wasserblick. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, von dem aus Sie bequem mit dem Fahrstuhl in Ihr Appartement gelangen und der bereits im Kaufpreis von 270.000 € enthalten ist (Eigentümer hat als Privatperson gekauft; brutto=netto). Ein Ort, an dem Erholung, Rendite und Lebensqualität perfekt miteinander verschmelzen. Nutzen Sie unseren 360-Grad-Rundgang und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
5.192,31 €
Hausgeld
400€
Stellplätze
1
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
60.26
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
- Fußbodenheizung
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Hochwertiger, moderner Grundriss
- Balkon mit Blick auf die Feisneck
- Lage zwischen Müritz und Feisneck
- Voll ausgestattetes Ferienappartement
- Fahrstuhl
- Tiefgaragen-Stellplatz inklusive
- Professionelle Vermietung durch Betreiber vor Ort
- Rundum-sorglos-Konzept für Eigentümer
- Attraktive und stabile Mieteinnahmen möglich
- Großzügiger Wellnessbereich in der Anlage
- Außenbecken mit Blick auf die Müritz
- Restaurant direkt in der Anlage
- Ganzjährige touristische Nachfrage
- Perfekte Kombination aus Eigennutzung & Kapitalanlage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Waren (Müritz), nur wenige Schritte vom Ufer der Müritz entfernt. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und unmittelbarer Wassernähe macht diesen Standort besonders begehrt.

Die historische Altstadt mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und maritimem Flair ist in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit - ob am Wasser oder in der umliegenden Natur.

Durch die gute Anbindung sowie die ganzjährige touristische Nachfrage zählt dieser Standort zu den gefragtesten Lagen der Mecklenburgischen Seenplatte.

Eine Lage, die Komfort, Lebensqualität und Wertstabilität vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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