3-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon und Müritzblick

Verkauft wird eine festvermietete 3-Raum Eigentumswohnung mit Müritzblick, Balkon und Keller in attraktiver Wohnsiedlung. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Etagen und insgesamt 44 Einheiten. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² - verteilt auf 2 Schlafzimmer - davon eines mit Balkon und Müritzblick, Wohnzimmer, Küche, Flur und Badezimmer mit Wanne. Hinzu kommt ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum und weiterhin Heizungs-, Trocken- und Fahrradkeller in Gemeinschaftsnutzung. Das eingefriedete und gepflegte Grundstück bietet neben Rasenflächen zudem Sitzgelegenheiten und Wäscheplätze. Direkt am Haus befindliche Stellplätze können hier über die Verwaltung für monatlich 35,00 € angemietet werden. Das Mehrfamilienhaus wurde 1987 erbaut und 1997 teilsaniert und renoviert. Im Zuge der Sanierung wurden Strom- und Wasserleitungen erneuert und zuletzt erhielt vor ca. 10 Jahren dir Putzfassade einen neuen Anstrich. In der Wohnung selbst wurde 2023 die Badewanne erneuert. Gegenwärtig ist die Wohnung fest vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 4.920,00 € bei einem Quadratmeterpreis von 6,62 €. Das monatliche Hausgeld (inkl. 26,00 € Instandhaltungsrücklage) in Höhe von 326,00 € beinhaltet: öffentliche Abgaben, Straßenreinigung, Winterdienst, Müllbeseitigung, Treppenhausreinigung, Ungezieferbekämpfung, Grünanlagenpflege, Allgemeinstrom, Kehrgebühren, Haftpflichtversicherungen, Gebäudeversicherung, Hauswartkosten, Miete und Wartung Rauchmelder und Wartung Dach. Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Objekt? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über weitere Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de

Sonstiges
HINWEISE: Zum Schutz der Privatsphäre von Eigentümern/Mietern kann es vorkommen, dass bei vereinzelten Bildern private Gegenstände mittels KI entfernt wurden. * Energiekennwert in kWh/(m²*a)

Stichworte
Grundstücksfläche: 3.014,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern