Zeltingen-Rachtig: 3-Zi.-Wohnung mit Moselblick und Garage

Wohnen, wo die Mosel den Takt vorgibt... Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Tür zur Loggia und der Blick fällt auf das glitzernde Band der Mosel. Willkommen in Zeltingen-Rachtig - einem der schönsten Weinorte der Moselregion - und willkommen in einer Eigentumswohnung, die Heimeligkeit und Weitblick auf einzigartige Weise vereint. Im zweiten Obergeschoss - dem lichtdurchfluteten Dachgeschoss - eines gepflegten Fünffamilienhauses befindet sich diese ca. 84,75 m² große Drei-Zimmer-Wohnung als einzige Einheit auf ihrer Etage. Das bedeutet: keine Nachbarn links, keine Nachbarn rechts - nur Sie, Ihre Ruhe und der Ausblick. Das Haus wurde 1992 auf einem ca. 857 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst: . Eingang / Flur . Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia mit direktem Moselblick . Küche mit Einbauküche . 2 Schlafzimmer . Bad mit Dusche, Waschbecken und WC . Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung Das Herzstück dieser Wohnung ist die überdachte Loggia mit Moselblick. Ob beim Morgenkaffee, beim abendlichen Glas Riesling oder einfach beim Innehalten mitten im Tag - dieser geschützte Außenbereich lädt zu allen Jahreszeiten ein und macht die einzigartige Lage unmittelbar erlebbar. Die Überdachung sorgt dafür, dass auch ein Regentag am Fluss seinen ganz eigenen Zauber entfalten darf. Diese Eigentumswohnung richtet sich an alle, die mehr suchen als vier Wände: Menschen, die Natur, Weinkultur und Lebensqualität zu schätzen wissen - ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage in einer der romantischsten Regionen Deutschlands.

Sonstiges
Weitere Informationen: Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. Courtage: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und je. zur Hälfte (3,57%) vom Käufer und Verkäufer an lanaschäferimmobilien zu zahlen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Flughafen: 31.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.4, Distanz zum Bus: 7.63