Gemütliche Erdgeschosswohnung in Leerhafe mit KFW55 Standard

Diese hochwertig geplante Erdgeschosswohnung verbindet zeitgemäßes, barrierefreies Wohnen mit energieeffizienter Bauweise und einer durchdachten Ausstattung. Ideal für alle, die Wert auf Komfort, Umweltbewusstsein und Lebensqualität legen. Das Gebäude wird nach dem anspruchsvollen KfW-55-Standard errichtet und überzeugt mit einer exzellent gedämmten Gebäudehülle sowie einer umweltschonenden Luftwärmepumpe. Das sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für zukunftssicheres und nachhaltiges Wohnen. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie ein modernes Bad. Die barrierefreie Bauweise ermöglicht bequemes Wohnen auf einer Ebene - ganz ohne Stufen oder Schwellen. Für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Thermostaten. Hochwertige, dreifach verglaste Kunststofffenster in elegantem Anthrazit mit elektrischen Außenrollläden gewährleisten hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Die schallgedämmte Wohnungseingangstür sorgt zusätzlich für Ruhe und Privatsphäre. Ein echtes Highlight ist der private Gartenanteil mit überdachter Terrasse in sonniger Südost-Lage - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein praktischer Außenabstellraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz runden das komfortable Wohnangebot ab. Die Innenausstattung kann im Rahmen der Baubeschreibung individuell angepasst werden - ganz nach Ihren Vorstellungen, ob bei Bodenbelägen, Sanitärausstattung oder Wandgestaltung.

Sonstiges
Verkauf geplant? Ich unterstütze Sie gerne. Mit fundierter Marktkenntnis und einem bewährten Vermarktungskonzept begleite ich Sie zuverlässig beim Verkauf Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie mich gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Firma Sneider Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Firma Sneider Immobilien. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Sneider Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 13,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen