Geräumige KFW55 Eigentumswohnung in Leerhafe

Diese durchdacht geplante Etagenwohnung bietet eine gelungene Verbindung aus zeitgemäßem, barrierefreiem Wohnen, nachhaltiger Bauweise und einer Ausstattung, die Funktionalität und Wohnkomfort ideal vereint. Perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität und Umweltbewusstsein legen. Das Gebäude wird nach dem anspruchsvollen KfW-55-Standard errichtet und überzeugt mit einer hervorragend gedämmten Gebäudehülle sowie einer klimafreundlichen Luftwärmepumpe. Das sorgt für dauerhaft niedrige Energiekosten und ein zukunftsfähiges Wohnkonzept. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein modernes Badezimmer. Sie ist bequem und stufenlos über einen Aufzug erreichbar - die barrierefreie Gestaltung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Für ein angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit sorgt eine Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Thermostaten in allen Zimmern. Hochwertige, dreifach verglaste Kunststofffenster in elegantem Anthrazit mit elektrischen Außenrollläden gewährleisten ausgezeichneten Wärme- und Schallschutz. Eine schallgedämmte Wohnungseingangstür erhöht zusätzlich die Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung - ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein praktischer Außenabstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Innenausstattung lässt sich im Rahmen der Baubeschreibung individuell gestalten - von Bodenbelägen über Sanitärobjekte bis hin zur Wandgestaltung haben Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnideen umzusetzen.

Sonstiges
Verkauf geplant? Ich unterstütze Sie gerne. Mit fundierter Marktkenntnis und einem bewährten Vermarktungskonzept begleite ich Sie zuverlässig beim Verkauf Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie mich gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Firma Sneider Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Firma Sneider Immobilien. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Sneider Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 13,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen