Großzügige 4-ZKB-Wohnung m. Balkon, Einbauküche, Pkw-Stellplatz, Koblenz-Pfaffendorfer Höhe. Terminanfragen nur online.

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
3.451,92 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
3.451,92 €
56076 Koblenz - Pfaffendorfer Höhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EUH3FE5F8R

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Objektbeschreibung

Diese schöne und großzügige 4-ZKB-Wohnung mit Balkon liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines sehr gepflegten 4-Familienwohnhauses. Das Wohnhaus wurde in 2016 kernsaniert und modernisiert (s. Fotos). Zur Wohnung gehört außerdem ein sehr großer Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz im Freien.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 144.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951. Terminanfragen für Besichtigungen nur online. Bitte nutzen Sie dazu die Kontaktmöglichkeiten des Internetportals bzw. das Anfrage-Formular in den Objektdetails auf unserer Website.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 103,50 m², Grundstücksfläche: 6.486,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.55, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 4.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.27, Distanz zum Gymnasium: 3.08, Distanz zum Flughafen: 65.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.85, Distanz zur Autobahn: 9.85, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
3.451,92 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % des Kaufpr. inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1951
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
144.5
Gültig bis
2028-09-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, Echtholz-Parkett (Eiche, hell), Einbauküche, Balkon, Abstellraum in der Wohnung, großer Kellerraum, Waschküche mit Aufstellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Hinweise:
- Die Schiebetüre zwischen Wohn- und Esszimmer wurde mit einer Trockenbauwand verschlossen und somit ein weiterer abgeschlossener Wohnraum geschaffen, vgl. Grundrisszeichnung.
- Nichtraucherwohnung.
- Nutzen Sie die Möglichkeit unter folgendem Link, die Wohnung vorab über unseren 360-Grad-Rundgang virtuell zu besichtigen: https://360.immo.tours/?project=e6f350aa-3604-404a-9268-18b247fef52a

Lagebeschreibung

Sehr gute citynahe Lage auf der Pfaffendorfer Höhe von Koblenz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sind fußläufig erreichbar. Mit dem Bus oder auch zu Fuß ist man schnell in der Innenstadt. Kindergarten und Schulzentrum in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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