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Zentral Wohnen – Urban Leben in der Koblenzer Vorstadt



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
451.000 €
Preis/m²
5.011,11 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
451.000 €
Preis/m²
5.011,11 €
56068 Koblenz - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265PKLES76FH

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Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit für eine absolute Rarität auf dem Wohnungsmarkt: Neubauwohnungen mitten im lebendigen Zentrum der Koblenzer Vorstadt! In der Bahnhofstraße 52, direkt neben der Stadtverwaltung, entstehen 24 Wohneinheiten mit Größen zwischen 54 und 106 m². Aus dem aktuellen Wohnungsangebot stellen wir Ihnen hier eine 3 ZKB-Wohnung vor. Der Wohnungsgrundriss und die Übersicht der Etage stehen Ihnen unten als Download zur Verfügung. Sie haben Lust auf einen Dachgarten in der City? Hier zaubern Sie sich Ihre grüne Oase mitten in der Stadt! Der Grundriss entspricht nicht ganz Ihren Bedürfnissen? Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf, damit wir gemeinsam Ihre Traumwohnung realisieren. Das ausführliche Exposé zum Projekt erhalten Sie gerne auf Wunsch per Mail oder auf dem Postweg.

Sonstiges
Kapitalanleger aufgepasst! Bei diesem Projekt ist die degressive Abschreibung (AfA) gemäß § 7 Abs. 5a EStG (5 % vom jeweiligen Restwert) möglich!

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
451.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.011,11 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Hochwertige Materialien und qualifizierte Handwerkspartner garantieren höchste Qualität. Für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sind alle Wohnräume mit einer Fußbodenheizung versehen. Zur weiteren Ausstattung gehören Echtholzparkett, großformatige Fliesen, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschflächen und eine Videosprechanlage. Ihre Wunschausstattung und auch den Wohnungsgrundriss können Sie vor Baubeginn mit uns abstimmen und individualisieren. Dank ebenerdigem Hauseingang und Aufzugsanlage erreichen Sie alle Wohnungen barrierefrei.

Lagebeschreibung

Erkunden Sie, was Koblenz zu bieten hat! Hier bietet sich ein breites Spektrum in unmittelbarer Nähe wie Bildungseinrichtungen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und beste medizinische Versorgung – es gibt fast nichts, was nicht nah ist. Mit dem Koblenzer Hauptbahnhof für Bus und Bahn in fußläufiger Nachbarschaft können Sie Ihr Auto gerne mal stehen lassen. Auch in Ihrer Freizeit profitieren Sie von der zentralen Lage: Genießen Sie die Koblenzer Rheinanlagen in nur 10 min Entfernung und erleben Sie zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote in unmittelbarer Umgebung. So geht Citywohnen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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