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Großzügig geschnittene Wohnung in bevorzugter Lage von Arenberg



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
2.789,47 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
2.789,47 €
56077 Koblenz - Arenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268EDKWW6KYX

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Objektbeschreibung

Die zur Veräußerung anstehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, welches sich im Koblenzer Stadtteil Arenberg befindet. Dank dem funktionalen Grundriss sind von der Diele aus, alle Räume bequem zu erreichen. Es stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Laminat und Balkonzugang, die Küche, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 95m². Die Liegenschaft wurde im Jahre 1977 errichtet. Eine PKW-Garage rundet dieses Kaufangebot bequem ab. Weitere Einzelheiten erfahren Sie auf Anfrage bzw. im Rahmen einer Besichtigung.

Sonstiges
Es befindet sich kein Lift im Hause!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.789,47 €
Provision
2,38%
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.1
Gültig bis
2028-09-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Das Gäste-WC sowie das Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche wurde im Dez. 2016 letztmalig saniert. Der Austausch der Fenster (jetzt 3fach) erfolgte im Jahr 2023.
Der Austausch der Zimmertüren erfolgte im diesem Jahr
Wohnbereich mit Panoramaverglasung und großzügigem Balkon.
Zusätzlicher, kleinerer Balkon vom Schlafbereich zu begehen.

Lagebeschreibung

Koblenz liegt am Zufluss der Mosel in den Rhein im Bundesland Rheinland-Pfalz. Westlich von Koblenz befindet sich das Autobahnkreuz Koblenz, an dem sich die Autobahnen A61 (Köln - Mannheim / Ludwigshafen) und A 48 (Trier - Frankfurt) treffen.

Diverse Bundesstraßen aus dem gesamten Umland laufen in Koblenz zusammen. Darüber hinaus liegt Koblenz an der stark befahrenen Rheintaltrasse der Deutschen Bahn, die eine Hauptachse in Nord-Süd-Richtung bildet. Die Stadt Koblenz mit derzeit ca. 113.800 Einwohnern ist Oberzentrum eines Umlandes mit einem Radius von ca. 50 Kilometern, in dem ca. weitere 500.000 Menschen wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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