Architekturdenkmal trifft modernes Loftgefühl – Wohnen im „Gropius-Bau" mit Rheinblick

In einem der architektonisch markantesten Gebäude von Koblenz Ehrenbreitstein, dem denkmalgeschützten Gropius-Bau aus dem Ursprungsjahr 1912, befindet sich diese außergewöhnliche Studio-Loft-Wohnung im Maisonette-Stil. Das historische Gebäude wurde 2011 umfassend kernsaniert und zu hochwertige Wohn- und Büroflächen ausgebaut. Heute vereint es eindrucksvoll historischen Industriecharme mit modernem Wohnkomfort.

Courtagepassus
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Weitere Details:
- Die Eigentumswohnung liegt in der Penthouse-Ebene (3. OG) - Offene Raumgestaltung über zwei Ebenen im Loft-Stil - Helle und lichte Atmosphäre - Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche - Moderne Einbauküche vorhanden - Balkon mit Rheinblick in West Ausrichtung - Zwei separate Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC - ein zusätzlicher Bereich auf der Empore, ideal als weiterer Schlafbereich oder Arbeitsplatz - Typische Stilelemente wie sichtbare Stahlträger, hochwertiges Echtholzparkett, elegante Deckenspots sowie indirekte Beleuchtung unterstreichen das urbane Loftambiente - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Separater Kellerraum und Waschraum - Personenaufzug - Pkw-Stellplatz, Kaufpreis 16.000,- EUR exklusive Angaben gem. GEG: Denkmalschutz
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