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Vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz in Koblenz!



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Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.792,68 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.792,68 €
56072 Koblenz - Metternich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CL5CEM5MJJ

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1979 erbaut und besteht aus 79 Eigentumswohnungen. Im Ursprung wurde die Immobilie von einer Wohnsiedlungsgesellschaft erbaut und 2013 in Eigentumswohnungen umgewandelt. Die zu verkaufende ETW liegt im Erdgeschoss des Hauses und ist die einzige 3 ZKB im Gebäude. Sie besitzt einen direkten Zugang zum Garten, über die eigene Terrasse. Vor dem Haus sind 40 hauseigene Stellplätze, die nur von Anwohnern genutzt werden. Eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2006 sorgt für die Wärme im Haus. Das Warmwasser kommt über die Elektrodurchlauferhitzer. Die zwei Personenaufzüge bringen Sie barrierefrei in Ihre Wunschetage, falls Sie in den Keller möchten. Die Eigentumswohnungen sind teils von Eigentümern, teils von Mietern bewohnt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2017

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-05-21T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-21T22:00:00.000Z
Kaufpreis
229.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.792,68 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
2028-09-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Eigentumswohnung ist ca. 82qm groß und verteilt sich auf 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und Räumen wie den Flur oder den Abstellraum.
Zusätzlich ist eine Terrasse installiert die vom Wohnzimmer begehbar ist.

Es kann eine Einbauküche übernommen werden.

Auf dem Boden wurde Laminat ausgelegt. Die Wände sind tapeziert und gestrichen.
Die Kunststofffenster wurden vor ca. 9 Jahren neu installiert und sind doppelt verglast. Auch das Badzimmer wurde ca. im Jahre 2017 erneuert.

Besonders hervorzuheben ist das große Wohnzimmer, der große Abstellraum und der große Flur. Hierdurch haben zusätzlichen Wirkungsplatz für Ihre Familie und für sich.
Willkommen im neunen Zuhause.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Metternich ist einer der größten in Koblenz und hebt sich durch seinen hohen Wohnwert hervor. Er wird auch von dem Standort der Universität und den Technischen Zentrum geprägt.
Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier auch angesiedelt.
Der Zugang zur City ist durch die Busverbindungen und ausgebauten Verkehrsnetze gegeben.
Außerdem kommen Sie gut über die Umgehungsstraße zur B9, welche Sei schnell auf die A48 bringt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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