Exklusives Neubau-Penthouse in Bestlage von Koblenz: 3 Zimmer, Balkon & Festungsblick in Bestlage

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
439.770 €
Preis/m²
6.563,73 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
439.770 €
Preis/m²
6.563,73 €
56068 Koblenz - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DFG4AUWAWS

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Objektbeschreibung

Für einen optimalen Eindruck schauen Sie sich unbedingt ebenfalls das Video im weiteren Verlauf der Anzeige an! Diese exklusive Penthouse-Wohnung in absoluter Bestlage der Koblenzer Innenstadt vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und einen außergewöhnlichen Ausblick zu einem hochwertigen Zuhause mit besonderem Wohngefühl. Die ca. 67 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und überzeugt durch ihre intelligente Grundrissgestaltung sowie ihre lichtdurchfluteten Räume. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus kompaktem Wohnen und maximaler Funktionalität - ideal für Eigennutzer, die urbanes Leben mit Komfort und Stil verbinden möchten. Die Wohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide nutzen lässt - ein klarer Mehrwert in der heutigen Zeit. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenlösung bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit traumhaftem Blick auf die Festung Ehrenbreitstein. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen - mit einem der schönsten Ausblicke, den Koblenz zu bieten hat. Dank des aktuellen Baufortschritts (vor Trockenbau) besteht zudem die Möglichkeit, individuelle Wünsche in die Gestaltung der Innenräume einfließen zu lassen und so ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit einen Außenstellplatz zu erwerben. Insgesamt entsteht hier ein modernes Zuhause in zentraler Lage, das sowohl durch seine Qualität als auch durch seine besondere Lage überzeugt. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um ein Neubauprojekt handelt. Grundrisse und Angaben können sich ggf. ändern. Energieausweis in Vorbereitung.

Sonstiges
Die Objektangaben stammen vom Eigentümer. Ergänzend prüfen wir behördliche Unterlagen, können jedoch keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Energieausweis in Vorbereitung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.770,00 €
Preis/m²
6.563,73 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
28.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
- Neubau in moderner, energieeffizienter Bauweise
- Penthouse-Wohnung mit besonderem Wohncharakter
- Wohnfläche ca. 67 m²
- 3-Zimmer-Grundriss mit flexibler Nutzung
- 1 Schlafzimmer + separates Büro / Gästezimmer
- Offener Wohn- / Essbereich mit integrierter Küchenplanung
- Umlaufender bzw. großzügiger Balkon mit Ausblick
- Direkter Blick auf die Festung Ehrenbreitstein
- Große Fensterflächen für helle, freundliche Räume
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau (Trockenbauphase)
- Modernes Badezimmer (Ausstattung frei wählbar je nach Baufortschritt)
- Hochwertige Bodenbeläge nach Wunsch realisierbar
- Fußbodenheizung (Neubaustandard)
- Aufzug im Gebäude
- Garagenstellplatz kann zusätzlich erworben werden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Koblenz, in der Friedrichstraße 4a - einer der attraktivsten Wohnlagen der Stadt.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegene Rheinpromenade sowie das Deutsche Eck ideale Möglichkeiten zur Erholung im Alltag.

Koblenz überzeugt durch seine einzigartige Lage am Zusammenfluss von Rhein und Mosel sowie durch eine stabile wirtschaftliche Struktur. Die Stadt gilt als lebenswerter Standort mit wachsender Bedeutung und bietet eine ideale Kombination aus Historie, Natur und moderner Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Autobahnen A48 und A61 sind schnell erreichbar.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist der direkte Blick auf die Festung Ehrenbreitstein, der dem Objekt eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht und jeden Tag aufs Neue begeistert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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