Moderne, attraktive Eigentumswohnung in Arenberg

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
419.000 €
Preis/m²
4.028,85 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
419.000 €
Preis/m²
4.028,85 €
56077 Koblenz - Arenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FGXL7C56N5

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Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung liegt in der zentralen Mitte von Arenberg und wurde in massiver Bauweise im Jahre 2014 errichtet und ist energetisch den heutigen Anforderungen voll gewachsen. Moderne Fliesen sowie Parkettböden in den Räumen und bodentiefe, dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden erwarten Sie im Inneren der Wohnung, welche in puncto Wohlfühlen keine Wünsche offenlässt. Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, Balkon, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie die Möglichkeit, die Waschmaschine und Trockner aufzustellen. Vom Wohnraum auf der zweiten Ebene aus, bietet sich Ihnen der Zugang zu einer ca. 14 m² großen Dachterrasse mit Südwestausrichtung. Angrenzend an die Dachterrasse finden Sie einen separaten Abstellraum. Eine Einbauküche und ein Außenstellplatz ergänzen in zentraler Lage von Arenberg dieses attraktive Angebot.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
4.028,85 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
56.3
Gültig bis
2036-04-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Am weltbekannten "Deutschen Eck", wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll "Confluentes". Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.

Verkehrsanbindung:
Die B42 und B9 sowie die Autobahnen A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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