Perfekter Start ins Eigentum! 60 m², 3 Zimmer, Balkon, Gartenanteil und EBK

Einziehen statt Renovieren:

Auf einen Blick:

EIGENTUMSWOHNUNG

Wohnfläche: ca. 60 m² - DACHGESCHOSS

Mehrfamilienhaus - mit nur 3 Wohneinheiten

Bezug: frei ab 01.11.2026

RAUMAUFTEILUNG

Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum BALKON

separate EINBAUKÜCHE

2 Zimme

Diele

Bad mit Dusche und Fenste

BALKON

Kellerraum und Gemeinschafts-Waschkelle

Gartenanteil

Ob als stilvolles Zuhause für SINGLES oder PAARE oder als attraktive KAPITALANLAGE – diese sehr gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort, eine optimale Raumaufteilung mit einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis zentral in der Stadtmitte von Koblenz gelegen.

Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gemütlichen BALKON, eine moderne Einbauküche, Diele, 2 Zimmer, ein neu gestaltetes Duschbad mit Fenster sowie ein gepflegtes Wohnambiente, das nahezu ohne Renovierungsaufwand sofort bezogen werden kann.

Ein besonderer Pluspunkt ist die komplette Möblierung und die bereits durchgeführten Modernisierungen: neue Kunststoff-Isolierfenster (ca. 2023), neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen sowie ein modernisiertes Badezimmer in zeitlosem Design. So sparen sich aufwendige Planungs- und Renovierungsmaßnahmen. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagen-Brennwertheizung.

FAZIT

Einziehen, wohlfühlen oder clever investieren, ideal auch für Studenten (statt Miete zu zahlen): Diese kompakte Eigentumswohnung vereint eine moderne Ausstattung, solide Modernisierungen und einen fairen Preis. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit guten Vermietungsperspektiven – hier investieren Sie in eine Immobilie, die schnell bezugsfertig ist.

BESICHTIGUNGSTERMINE

Wir nehmen uns viel Zeit für Ihr neues Zuhause.

Alle relevanten Details und Ausstattungsmerkmale der Eigentumswohnung stellen wir Ihnen gerne in einem individuellen und ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort vor.

Wir freuen uns auf SIE und Ihre Wohn-Vision.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z