Wie ein eigenes Haus! Maisonettewohnung mit separatem Eingang, Terrasse und Garten!

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.433,33 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.433,33 €
56075 Koblenz - Karthause
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ID4FRLWDG2

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2016 vereint die Vorteile einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Dank des separaten Eingangs, der Raumaufteilung über drei Ebenen sowie des weitläufigen Gartens genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein ein ordentlicher Eingangsbereich. Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die eine moderne und kommunikative Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eingefriedeten Garten - ein echtes Highlight für Gartenliebhaber oder Hundebesitzer. Ein Gäste-WC mit Dusche runde diese Wohnebene ab. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet, ein begehbarer Kleiderschrank sowie das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Über das Erdgeschoss erreichen Sie zudem den großzügigen Kellerbereich, der Ihnen reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegtem Zustand. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch können auch die vorhandenen Möbel übernommen werden, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.

Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Grundstücksfläche: 528,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 2 Etagen, Wohnungsnr.: EG

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
4.433,33 €
Provision
3,57% inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
44.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Geschmackvoll ausgestattet
Eine Garage kann zusätzlich erworben oder alternativ angemietet werden.

Ein ideales Zuhause für alle, die die Vorzüge eines Hauses schätzen, aber die Vorteile einer Eigentumswohnung genießen möchten.

Lagebeschreibung

Koblenz-Karthause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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