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Große 4-ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Gartenanteil, Koblenz Pfaffendorfer-Höhe.



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Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
2.462,81 €
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
2.462,81 €
56076 Koblenz - Horchheimer Höhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IV924KNDXB

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Objektbeschreibung

Große 4-ZKB-Balkon Eigentumswohnung mit Garage und Gartenanteil im Koblenzer Stadtteil Pfaffendorfer Höhe. Das Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten wurde 1970 in solider Bauweise errichtet.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.6.2036. Endenergiebedarf beträgt 218.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist G. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie dazu die Kontaktmöglichkeiten des Internetportals bzw. das Anfrage-Formular in den Objektdetails auf unserer Website.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², vermietbare Fläche: 121,33 m², Grundstücksfläche: 556,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,67 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.67, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.71, Distanz zum Gymnasium: 2.44, Distanz zum Flughafen: 65.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.87, Distanz zur Autobahn: 13.59, Distanz zum Bus: 1.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2462.8 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % des Kaufpr. inkl. ges. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
218.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss.
Von der zentralen Diele aus erschließen sich die Wohn- und Schlafräume sowie die Küche und das Badezimmer. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem weitläufigen Balkon mit Westausrichtung. Eine Markise sorgt an warmen Sommertagen für angenehme Verschattung.

Die geräumige Küche lässt sich komfortabel als Wohnküche einrichten und bietet viel Platz für eine gemütliche Gestaltung. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

In den Wohn- und Schlafräumen sind Parkett- und Teppichböden verlegt, Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest. Die Wohnung verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller sowie eine Garage im Untergeschoss. Darüber hinaus besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Teil des Gartens, das zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Lagebeschreibung

Sehr gute citynahe Lage auf der Pfaffendorfer Höhe von Koblenz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sind fußläufig erreichbar. Mit dem Bus oder auch zu Fuß ist man schnell in der Innenstadt. Kindergarten und Schulzentrum in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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