Großzügige Altbauwohnung am Friedrich-Ebert-Ring - attraktive Kapitalanlage in Bestlage

Diese vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der gefragtesten Innenstadtlagen von Koblenz - direkt am Friedrich-Ebert-Ring. Mit einer Wohnfläche von ca. 117,5 m² überzeugt die Wohnung durch großzügige Raumverhältnisse und den besonderen Charme klassischer Altbauarchitektur. Ein besonderes Highlight sind die beeindruckenden Deckenhöhen, die den Räumen ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl verleihen und für ein helles, repräsentatives Ambiente sorgen. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie weitere flexibel nutzbare Wohn- und Arbeitsbereiche. Die Ausstattung umfasst Fliesen-, Vinyl- und Parkettböden, die den gepflegten Charakter der Immobilie unterstreichen. Vor einigen Jahren wurde die Wohnung zudem umfassend renoviert. Im Zuge dieser Modernisierungsmaßnahmen wurde auch das Badezimmer zeitgemäß erneuert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2017.

Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- ­und Zuname, Anschrift, Telefon­ /Mobilnummer und E-­Mail Adresse bearbeiten können. Hinweis gemäß Geldwäschegesetz (GwG) Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu gehört die Aufnahme relevanter Daten sowie die Einsichtnahme und Dokumentation von Ausweispapieren. Natürliche Personen haben hierzu eine Kopie des Personalausweises oder Reisepasses vorzulegen, juristische Personen einen Handelsregisterauszug. Wir sind gesetzlich verpflichtet, die Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach §11 Abs. 6 GwG. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Grundstücksfläche: 207,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 5 Etagen