1- Zimmer- Eigentumswohnung in Koblenz-Süd

Zum Verkauf steht eine kernsanierte Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage von Koblenz-Süd. Die umfassende Kernsanierung wurde im Jahr ca. 2025 durchgeführt und verbindet den Charme eines Bestandsgebäudes mit dem Wohnkomfort einer modernen Immobilie. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine hochwertige Ausführung der Sanierungsmaßnahmen. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende und stellt zugleich eine interessante Kapitalanlage mit hervorragenden Vermietungsmöglichkeiten dar. Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein modernes Badezimmer, einen großzügigen Balkon sowie einen zugeordneten Kellerraum. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss (Im Aufzug Stockwerk Nummer 4) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1973. Ein Aufzug ist vorhanden. Komplette Wasser-/Abwasser-Strangsanierung im Jahr ca. 2025. Bad - neu ca. 2026 Einbauküche - neu ca. 2026 Großer Balkon Wohnung renoviert ca. 2025 Gas-Zentralheizung, neu im Jahr ca. 2023 Aufzug vorhanden Keller-Abstellraum Energieausweis von ca. 2018 (aufgrund der neuen Heizungsanlage aus ca. 2023 aktualisierungsbedürftig) Hausverwaltung vorhanden - funktionierende Eigentümervertretung Hausgeld monatlich: ca. 200 EUR Gepflegte Wohnanlage Besonderer Hinweis: Zusätzlich wird eine ebenfalls kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im selben Objekt zum Verkauf angeboten, zum Kaufpreis von 160.000 EUR. Die Wohnungen liegen direkt nebeneinander. Der Eigentümer bevorzugt einen gemeinsamen Verkauf beider Wohnungen als attraktives Gesamtpaket. Insbesondere Kapitalanleger profitieren hierbei von den Synergieeffekten und den vielseitigen Vermietungsmöglichkeiten. Ein Einzelverkauf der Wohnungen ist grundsätzlich denkbar bedarf aber der Absprache mit dem Eigentümer. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Bitte laden Sie hierzu das vollständige Exposé herunter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 1.337,00 m², 5 Etagen, Wohnungsnr.: 25, modernisiert: 2025