Wohnungspaket mit zwei vermieteten Eigentumswohnungen in zentraler Lage

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket in einem gepflegten 4-Parteienhaus in Koblenz-Lützel. Die beiden Eigentumswohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss sowie im 2. Obergeschoss und sind langfristig vermietet. Damit eignet sich das Angebot besonders für Kapitalanleger, die eine solide Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Beide Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von jeweils rund 71 m² und bieten eine klassische, gut vermietbare Aufteilung mit drei Zimmern, Küche und Bad. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt zusätzlich über einen Balkon. Zu jeder Einheit gehört ein separater Kellerraum. Die derzeitigen Kaltmieteinnahmen belaufen sich zusammen auf 710 € monatlich beziehungsweise 8.520 € jährlich. Aufgrund möglicher Mietanpassungen besteht weiteres Ertragspotenzial. Gleichzeitig sollten Erwerber Sanierungsmaßnahmen einkalkulieren, die eine nachhaltige Aufwertung der Immobilie ermöglichen können. Gasthermen und Fenster wurden bereits vor einigen Jahren erneuert und bilden eine gute Grundlage für die zukünftige Bewirtschaftung.

Provisionshinweis
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch Samstag/Sonntag Sprechen Sie uns an: 0151/19330370 Mehr Informationen rund um die Immobilie: www.rombelsheim-immobilien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen