Kochel am See: Verkaufe 4-Zimmer-Whg, ruhige Lage, bezugsfrei

Kaufobjekt und Zustand: Mehrfamilienhaus im guten Zustand, gepflegt, in einer Eigentümer-Wohnanlage, Grünfläche und mit fachkompetenter Hausverwaltung Zum Verkauf steht die Wohnung im 3. OG (= oberstes OG) Kein Reparaturstau/Sanierungsstau! Alle Wasserrohre (Frisch- und Abwasser) sind erneuert, Strom mit FI-Absicherung, Laminatboden, Küche/Bad/Flur/Loggia mit Fliesenboden, Fenster und Türen erneuert, Zentralheizung, Türsprechanlage und Türöffner, Energetische Gebäude Ertüchtigungen sind erfolgt/beschlossen, Tiefgarage 2019 saniert, Heizanlage 2022 erneuert, fachkompetente Hausverwaltung Ausstattung und Zustand: 83qm - 4 Zimmer - mit viel Gestaltungs- und Nutzungsoptionen Über den zentralen Flur betreten sie die Wohnung - mit viel Platz in einem Einbauschrank seitlich. Das geräumige Wohnzimmer (22qm) mit Zugang zur Loggia - Süd-West-Ausrichtung und Bergblick, ist aktuell mit einem Durchgang zum 4. Zimmer verbunden und wird als Esszimmer verwendet. Der Durchgang kann wieder verschlossen werden für ein eigenständiges 4. Zimmer. Süd-West-Ausrichtung: Loggia (ca. 10 qm) ist gefliest, mit Wandschrank, Ausblick zu den Bergen Das Bad ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster ausgestatten. Die Küche mit Fenster und mit IKEA-Modulen (ohne E-Geräte). Multifunktionsraum am Flur- Ende (Grundriss): Konzipiert und installiert als Gäste-WC mit Handwaschbecken - aktuell umfunktioniert als WAMA und Trocknerraum sowie Besenkammer - alles ist möglich nach ihren Bedürfnissen. Geräumiges Schlafzimmer mit Fenster zur Loggia. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kinderzimmer / Arbeitszimmer. Eigener Kellerraum (8 qm ca) mit eigenem Stromanschluss Grünanlage der Wohnanlage mit Gemeinschaftsnutzung, Gemeinschaftsspielplatz Gemeinschaft Trockenraum UG Gemeinschaft Münz-WAMA Gemeinschaft Fahrradraum absperrba

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Kaufpreis Wohnung plus zusätzlich Kaufpreis TG-Stellplatz. Der TG-Platz ist optional zum Verkauf, Wohnung kann auch ohne TG-Stellplatz verkauft werden. Der hier genannte Kaufpreis für Wohnung und TG-Platz ist kein Festpreis und wird in der Preishöhe individuell zwischen Kaufinteressent und Verkäufer vereinbart. Angemessene Kaufpreis-Angebote sind erwünscht und willkommen. Grundriss im Anhang, Fotos nur auszugsweise und teilweise vor Zeitpunkt Vermietung - da Rücksicht auf derzeitige Mieter-Privatsphäre ++++++für den Kauf-Zuschlag entscheidend ist die Finanzierungsbestätigung und Identitätsnachweis (Perso...) sowie Zuverlässigkeit bis zum erfolgreichen Notartermin+++++++++ Nächste Besichtigungstermine im November 2026 nach Auszug des Mieters Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und Hausverwaltung. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Objekt nicht für Vermietung als Ferienwohnung geeignet/rechtlich ausgeschlossen Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z