Solide Kapitalanlage mir herrlichem Bergblick! Gut vermietetes Apartment in Kochel am See

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
4.000,00 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
4.000,00 €
82431 Kochel am See - Kochel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GDLEG9NPJK

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Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage mit Potential? Dieses sehr ansprechende Apartment könnte eine gute Option für Sie sein. Es ist sehr gepflegt und derzeit von einem Studenten bewohnt, der gerne noch bleiben möchte. Kaltmiete: 500€ Garage: 35€ NK-Vorausz.: 140€ Hausgeld: 233€ (davon 62€ Zuf. Rücklage) Mietbeginn: Oktober 2023

Sonstiges
Sehr geehrte Kundinnen und Kunden, weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten und Bestätigung der Widerrufsvereinbarungen. Ich arbeite nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und bin provisionspflichtig tätig für den Käufer und den Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. GANTNER Immobilien übernimmt keine Gewähr. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigen Immobilienmakler: Thomas Gantner GANTNER Immobilien Gewerbering am Brand 13, 82549 Königsdorf Telefon: +49 (0) 8179 998 7019 Telefax: +49 321 2121 9449 Mobil: +49 (0) 172 880 2442 [email protected] www.gantner-immobilien.com Steuernummer: 147/130/42227 Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch: Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen, Prof.-Max-Lange-Platz 1, 83646 Bad Tölz Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Vertretungsberechtigter: Thomas Gantner Informationen zur Online-Streitbeilegung unter: https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 3,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,24 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Preis/m²
3976.14 €
Hausgeld
233€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84
Gültig bis
2033-03-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- massive Ziegelbauweise aus dem Jahr 1994
- praktischer Grundriss mit:
separater Küche
Abstellkammer
- Bad mit Wanne und WM-Anschluss
- Einbauküche
- schöne Laminatböden
- großzügiger Wohn- und Schlafbereich
- ruhiger Südost-Balkon
- Jalousien an allen Fenstern
- TG Einzelstellplatz (zzgl. 20.000€)
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrrad Abstellraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Kochel am See, einer attraktiven Gemeinde im oberbayerischen Voralpenland. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Der Kochelsee sowie zahlreiche Spazier- und Radwege liegen in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch Wander- und Ausflugsmöglichkeiten in die umliegende Berg- und Seenlandschaft liegen fast vor der Tür.

Durch die gute Verkehrsanbindung mit dem nahegelegenen Bahnhof ist München schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Insgesamt überzeugt die Wohnlage durch eine gelungene Kombination aus Natur, Ruhe und Alltagstauglichkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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