Interessantes Angebot für Kapitalanleger- Zwei-Zimmer-Wohnung bei Köditz

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
65.000 €
Preis/m²
730,34 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
65.000 €
Preis/m²
730,34 €
95189 Köditz - Schlegel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25F4122C87BT

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Objektbeschreibung

Diese einladende Eigentumswohnung in Schlegel bei Köditz bietet Ihnen rund 89 m² Wohnfläche und wartet darauf, neue Eigentümer zu begeistern. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, in dem ein Schwedenofen für wohlige Wärme und ein besonderes Wohngefühl sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Schlafzimmer, eine praktische Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein freundlicher Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und rundet das Wohnkonzept ab. Darüber hinaus profitieren Sie von zahlreichen Extras, die den Alltag komfortabler machen. Zur Wohnung gehören eine eigene Garage, ein Kellerraum, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Dachbodenabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Als besonderes Highlight steht Ihnen ein eigener Gartenanteil zur Verfügung, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Diese Immobilie vereint Gemütlichkeit, Funktionalität und attraktive Zusatzflächen - ein Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote. Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
65.000,00 €
Preis/m²
730,34 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
317.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-12-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- ca. 89m² Wohnfläche
- Baujahr 1963
- Garage
- Kellerraum
- weiterer Abstellraum
- Dachbodenabteil
- Eigener Gartenanteil

Lagebeschreibung

Schlegel ist ein kleiner, idyllischer Gemeindeteil der Gemeinde Köditz im Landkreis Hof in Oberfranken, Bayern. Das Dorf liegt auf einem Höhenzug des Frankenwaldes in etwa 620 Metern Höhe und bietet eine ruhige, naturnahe Lage mit viel Grün. Die Fläche beträgt rund 2,81 km², und die Siedlung ist geprägt von ländlichem Charme und einer überschaubaren Struktur.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über Gemeindestraßen erreichen Sie in wenigen Minuten die Bundesstraße 173 sowie die Autobahn A9 (Anschlussstelle 32), was schnelle Wege in Richtung Hof und Bayreuth ermöglicht. Auch die Staatsstraße 2692 liegt in unmittelbarer Nähe.
Historisch ist Schlegel interessant: Der Ort wurde bereits 1335 urkundlich erwähnt und war einst Sitz eines Burggutes, das als Vorwerk der Burg Brandstein diente. Heute ist Schlegel evangelisch-lutherisch geprägt und gehört kirchlich zur Gemeinde St. Jakobus in Berg.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wanderungen im Frankenwald, Ausflüge in die nahegelegene Stadt Hof (ca. 9 km entfernt) oder in charmante Orte wie Selbitz und Naila. Die Region bietet zudem eine gute Mischung aus Natur, Kultur und Nahversorgung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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