Startseite > Nordrhein-Westfalen > Köln, Stadt > Köln > Wohnung kaufen Köln > Exposé

Südstadt am Volksgarten: 2 Zimmer, ca. 75 m², Balkon + Loggia | Köln Neustadt-Süd



teilen
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
424.000 €
Preis/m²
5.653,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
424.000 €
Preis/m²
5.653,33 €
50677 Köln

Objektnummer des Anbieters: MNImmoBiehler2601944

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Der Volksgarten beginnt fast vor der Haustür – und diese Wohnung holt das Grün bis an Ihr Sofa. Ca. 75 m² inklusive Balkon und Loggia, zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad.

Der Grundriss trennt Tag und Nacht: Das Wohnzimmer mit rund 27 m² liegt zur baumbestandenen Hardefuststraße, mit eigenem Balkon. Schlafzimmer und Küche liegen nach hinten zur ruhigen Seite, dort öffnet sich die Loggia mit Blick in alte Bäume. Morgens Kaffee auf der Loggia, abends Feierabend im Grünen. Dazu ein eigener Kellerraum mit ca. 12 m².

Das stilvolle Haus wird mit Fernwärme beheizt. Die Wohnung liegt im Hochparterre, eine halbe Treppe über dem Hauseingang.

Rechnen Sie nach: rund 5.650 € pro m² – der Durchschnitt in Neustadt-Süd liegt bei rund 6.130 €.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Zur Nutzungsperspektive für Selbstnutzer informieren wir Sie persönlich und offen. Ihr nächster Schritt: Fordern Sie das Lifestyle-Exposé mit Grundriss an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
424.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.653,33 €
Hausgeld
286.00€
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Nutzfläche
ca. 12.00 m²
Provision
3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1992
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
E
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
04.06.2028
Hauptenergieträger
Fernwärme
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
136.70

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 1. Etage
  • Balkon (2)
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
– Ca. 75 m² Wohnfläche inkl. Balkon und Loggia anteilig– 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad– Wohnzimmer ca. 27 m² mit Balkon zur Straße– Loggia zum ruhigen Innenhof– Schlafzimmer zur ruhigen Rückseite– Eigener Kellerraum ca. 12 m²– Fernwärme– Hochparterre, halbe Treppe ab Hauseingang

Lagebeschreibung

Hardefuststraße, Köln Neustadt-Süd: eine ruhige, baumbestandene Wohnstraße zwischen Volksgarten und Südstadt. Zum Volksgarten mit See, Biergarten und altem Baumbestand gehen Sie nur wenige Minuten. Chlodwigplatz, Severinsviertel und die Cafés rund um den Eifelplatz erreichen Sie zu Fuß. Stadtbahn und Bus bringen Sie in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Ruhig wohnen, Südstadt leben – beides an einer Adresse, mit kurzen Wegen im Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Köln

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Köln, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Köln gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Köln.

Beliebte Stadtteile in Köln