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DIE WOHNLiebe - Neue Wege für Wohnen in Köln-Ehrenfeld: 4-Zimmer-Eigentumswohnung



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Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
855.900 €
Preis/m²
7.378,45 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
855.900 €
Preis/m²
7.378,45 €
50825 Köln - Ehrenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252IMVCDMNAI

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Objektbeschreibung

4-Zimmer-Eigentumswohnung mit gemütlichem Balkon und Loggia Offener Wohn- und Küchenbereich trifft auf gemütlichen Balkon und Loggia. In der hochwertig ausgestatteten Wohnung findet sich dank der großzügig geschnittenen Wohnfläche und der zwei Bäder mehr als genügend Platz für Familien, die nachhaltiger wohnen und ihre Zeit am Abend im Freien ausklingen lassen möchten. Der moderne Bau ist nachhaltig und ökologisch sinnvoll gestaltet. Echtes Großstadtfeeling aber begrünt und geschützt. Profitieren Sie vom hohen energetischen Standard (KfW 40) und sichern Sie sich ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 150.000,00 EUR im Programm Klimafreundlicher Neubau.

Sonstiges
Weitere Informationen und alle Wohnungen auf einen Blick finden Sie auf unserer neuen Homepage: https://die-wohnliebe.de/projekte/koeln-ehrenfeld Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie oder unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Wohneinheiten. Kontaktieren Sie uns hierzu gerne.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
855.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.378,45 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
- Balkon
- Loggia
- Bad mit Badewanne und Dusche + 2. Duschbad
- Sehr großer Wohn-/Essbereich
- Videogegensprechanlage
- Bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Kellerraum
- KFW 40 Standard
- PKW-Stellplatz mit Vorrichtung für eine E-Ladesäule

Lagebeschreibung

Mitten im quicklebendigen Kölner Ehrenfeld entsteht eine neue autofreie Wohnanlage mit grün berankten Fassaden. Die Wohnungen entstehen an der Vogelsanger Straße 271 in Köln-Ehrenfeld. Zwischen der Quartiersentwicklung "Am Güterbahnhof" und der Vogelsanger Straße.

Bus und Bahn
Haltestelle Am Alten Güterbahnhof: Bus 139
Haltestelle Leyendeckerstr.: Bahn 3, 4
Haltestelle Köln-Ehrenfeld: RB 27, 38; RE 1 ,8 , 9; S-Bahn 12, 19; Bus 141, 142, 143
Haltestelle Technologiepark: S-Bahn 12, 19; Bus 139, 140, 144

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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