Wohnen nah am Rhein, Dom, Bahnhof: 5 Zimmer Wohnung, Balkon, Modernisiert für Familien und Pärchen

Gepflegtes Wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen - aufgeteilt in Ein- bis Vierzimmerwohnungen mit Größen zwischen 24 m² und 88 m², am Eigelstein 53-55. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit. Im Innenhof wird noch ein kleines Bestandsgebäude mit 2 kleinen Apartments neu ausgebaut und energetisch saniert. Bis auf die Wohnung 7 verfügen alle Wohnungen über Balkon, Loggia oder Terrasse. Kellerräume stehen zur Verfügung, im Hof befinden sich 3 Autostellplätze. Die Straße ist bis zur Machabäerstraße autofrei, also wohnen sie ruhig aber dennoch mitten im Viertel. Die Rheinpromenade ist ca. 500 entfernt. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Bestandsimmobilie wird derzeit nicht nur energetisch, sondern auch im Wohnkomfort nachhaltig modernisiert. Durch die Aufstockung erhält die Immobilie unter anderem ein neues Dach, wärmegedämmte Fassade, neue Badezimmer, isolierverglaste Fenster und einen Fernwärmeanschluss. Hier stellen wir die Wohnung 4 mit 5 Räumen vor, die komplett mit einem geölten Eichenparkettboden ausgestattet wurde. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Alle Räume erreichen Sie zentral über die Diele. Gleich neben dem Eingang erreichen Sie das moderne neu gestaltete Badezimmer mit Fenster. Daneben ein weiterer Raum mit Loggia, hier genießen Sie ab mittags die Sonne. Gegenüber erreichen Sie den Ess- und Küchenbereich. Der Wohnbereich schließt sich an. Die beiden weiteren Räume dienen als Schlaf- und Kinderzimmer. Diese Stadtwohnung in einer kleinen Einheit von 8 Wohnungen besticht durch die zentrale Lage und architektonisch gelungene Raumaufteilung. Diese Wohnung ist auch für eine WG geeignet.

Sonstiges
EINKAUFEN: in direkter Umgebung, Gastronomie und Bars ebenfalls EIGELSTEINTORBURG: 260 m STADTBAHNEN IN ALLE RICHTUNGEN: 350 m HAUPTBAHNHOF KÖLN: 350 m KÖLNER RINGE: 350 m RHEINPROMENADE: 500 m THEODOR-HEUSS-PARK: 500 m CITY / HOHE STR. / DOM: 600 m SCHULEN KITAS: alle im näheren Umkreis erreichbar

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert