Baujahr 2013 Moderne Eigentumswohnung mit Terrasse und kleinem Garten in Köln-Porz

Wohnfläche
ca. 74 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
339.000 €

Preis/m²
4.581,08 €

Wohnfläche
ca. 74 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
339.000 €

Preis/m²
4.581,08 €

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51145 Köln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256GV3IMUVS2

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Objektbeschreibung

Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2013. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet sie eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger. Des Weiteren ist sie barrierefrei. Das Hausgeld beträgt monatl. 403 Eur und beinhaltet bereits folgende Verbrauchskosten wie Heizkosten, Warm- u. Kaltwasser. Aktuell ist die Wohnung vermietet und kann nach vorheriger Absprache immer nur montags besichtigt werden. Wir bitten dies zu berücksichtigen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 74 m²

Baujahr

2013

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

339.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

4569 €

Stellplätze

Provision

2,38% inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Keller
Neuwertig
Personenaufzug

Wohnbereich: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern für viel Tageslicht. Die Fenster sind mit elektr. Rollläden ausgestattet

Küche: Hochwertige Einbauküche im modernen Design

Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Zimmer, ideal als Schlafzimmer und Home-Office/Gästezimmer

Badezimmer: Komfortables Bad mit Dusche und Badewanne

Bodenbelag: Edler Parkettboden in den Wohnräumen

Außenbereich: Private Terrasse mit direktem Gartenzugang für entspannte Stunden im Freien

Parkplatz: Ein eigener KfZ-Stellplatz ist bereits im Angebot enthalten

Barrierefreiheit: Die Wohnung ist barrierefrei und bequem zugänglich

Keller: Ein Aufzug führt direkt zum Keller.
Des Weiteren befindet sich in der Wohnung ein großer abschließbarer Abstellraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend in Köln-Porz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A59 und A3 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt sowie des Flughafens Köln/Bonn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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