Ihr Einstieg in den Kölner Immobilienmarkt - vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial!

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
3.254,55 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
3.254,55 €
51105 Köln - Humboldt-Gremberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2597ZT5SICT1

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/ihr-einstieg-in-den-koelner-immobilienmarkt-vermietete-3-zimmer-wohnung-mit-potenzial-161152/?utmsource=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
3.254,55 €
Hausgeld
204€
Preishinweis
Nettokaltmiete: 555,00 EUR
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
192.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-10
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem gut angebundenen Stadtteil von Köln. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu mehreren Bushaltestellen gesichert, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 15 Kilometern Entfernung gelegen und bietet somit eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen.

In der direkten Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Familien sind Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert.

Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich: Parks und Spielplätze bieten Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Zudem gibt es in der Umgebung Sportstätten, die für sportliche Betätigungen genutzt werden können.

Die Infrastruktur wird durch nahegelegene Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants abgerundet, die eine breite Auswahl an kulinarischen Angeboten bieten. Insgesamt bietet die Lage eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Möglichkeiten für den täglichen Bedarf und Freizeitaktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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