Sofort verfügbar, BJ 2005, Balkon, Einzelgarage

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.646,34 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.646,34 €
51145 Köln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DJKK1ZHDRF

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Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung mit ca. 81,7 m² Wohnfläche befindet sich in einem äußerst gepflegten 12-Parteien-Haus aus dem Baujahr 2005. Sie bietet einen individuellen und praktischen Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem schönen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche ist ideal in das Wohnkonzept integriert und bietet genügend Platz für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. Der ruhige Schlafraum garantiert erholsame Nächte. Das moderne Duschbad ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet, und ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch praktische Gemeinschaftseinrichtungen. Ein Fahrradkeller sorgt für sicheren Platz für Ihr Rad, während die Waschküche mit einem Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner ausgestattet ist - ganz nach Ihrem Bedarf. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Außerdem ist eine Einzelgarage für Ihr Fahrzeug im Angebot enthalten, was Ihnen sicheren und trockenen Platz für Ihren PKW garantiert. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Garage vorhanden, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3659.73 €
Hausgeld
290.59€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
57.2
Gültig bis
2035-12-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Im Südosten Kölns, rechts des Rheins, liegt Eil. Angrenzend an die Wahner Heide mit ihren zahlreichen Spazierwegen, zeichnet sich der Stadtteil durch vielfältige Naherholungsmöglichkeiten in der freien Natur aus. Das Gut Leidenhausen mit Wildgehege und Reitbahn ist in der Nähe und auch das Gelände des Schlosses Röttgen ist einen Besuch wert. Im Bereich der Frankfurter Straße bietet Eil seinen fast 9.000 Einwohnern einige Supermärkte, diverse Einzelhandelsgeschäfte und Banken. Die Versorgung mit Ärzten, Schulen und Kindergärten ist gewährleistet. Durch fünf Buslinien ist der Stadtteil an das Kölner Nahverkehrsnetz angebunden. Mit dem Bus erreicht man den Bahnhof in Porz, der Anschluss an die Deutsche Bahn, S- und Stadtbahn bietet. Die Innenstädte von Köln und Bonn sind so schnell zu erreichen. An das Fernstraßennetz ist Eil über die nahe Auffahrt zum Autobahnkreuz Flughafen auf die A 59 angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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