Hochwertig und elegant - 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern

Leyendecker - Grün, familiär, nachhaltig Im Leyendecker entstehen 91 moderne Wohnungen, die Komfort, Design und Nachhaltigkeit vereinen. Mit Wohnflächen von ca. 47 bis 140 m² bieten sie Raum für jede Lebensphase - von der ersten eigenen Wohnung bis hin zum Zuhause für Familien. Kapitalanleger finden hier ebenfalls attraktive Möglichkeiten. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder eine Dachterrasse, die den direkten Zugang zur Natur ermöglichen. Drei private Spielflächen im Innenhof bieten geschützte Bereiche für Kinder, während der grüne Mikrokosmos des Quartiers einen Rückzugsort für die ganze Familie schafft. Der Innenhof wird darüber hinaus zu einem lebendigen Zentrum, das den Austausch unter Nachbarn fördert. Neu gepflanzte Bäume, liebevoll gestaltete Gärten und einladende Sitzbereiche schaffen eine inspirierende Atmosphäre für gemeinsame Aktivitäten und nachbarschaftliches Miteinander. Durchdachte Architektur und smarte Lösungen machen das Quartier zu einem Raum, der Gemeinschaft und Individualität perfekt miteinander verbindet. Die Leyendeckerstraße liegt im Herzen von Ehrenfeld, einem der lebendigsten und dynamischsten Stadtteile Kölns. Hier trifft historische Industriearchitektur auf moderne Urbanität. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie zahlreiche kulturelle Angebote prägen das Viertel. Gleichzeitig ist die Natur nie weit entfernt: Der Blücherpark und der Stadtwald sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zur Erholung und zu Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges
ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Wert des Energiebedarfs: 68,8 kWh/(m²*a) Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luftwärmepumpe Baujahr: 2024 Energieeffizienzklasse: B Keine Maklerprovision für den Käufer! Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen