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vermietete Familienfreundliche & gepflegte – 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in Köln-Holweide



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Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
3.348,31 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
3.348,31 €
51067 Köln - Dellbrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FT472R2ZV3

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Objektbeschreibung

Diese freundliche, gepflegte Wohnung, die in der 2. Etage liegt, steht ab sofort zum Verkauf. Neben drei attraktiven Zimmern zählen zu dem Apartment einem Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Objekt wird per Gasheizung beheizt. Die gesamte Gastherme und Anlage ist 2025 vollständig erneuert worden.

Derzeit ist das Objekt sehr gut vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit ca. 13 Jahren ohne einen negativen Zwischenfall.

Die Kaltmiete liegt ab dem 01.05.26 bei 1270,06 € und die Warmmiete bei 1520,06 €.

Letzte Mieterhöhung war am 01.05.2026.

k.A.
Verfügbar ab 2025-11-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2025-11-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
298.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.348,31 €
Hausgeld
423€
Provision
Die Provision beträgt 2,38% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. USt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Köln Holweide. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, eine Reinigung und eine Bibliothek erreichen Sie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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