Hochwertige Eigentumswohnung in zentraler Lage - barrierefrei

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
389.900 €
Preis/m²
6.391,80 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
389.900 €
Preis/m²
6.391,80 €
50939 Köln - Klettenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LW7HRI82CQ

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Objektbeschreibung

Beim Betreten dieser modernen Etagenwohnung, die im Jahr 2013 erbaut wurde, werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterfronten besticht. Diese sorgen nicht nur für eine angenehme Helligkeit, sondern bieten auch einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 61 m², die sich auf zwei gut geschnittene Zimmer verteilt. Der Wohnbereich geht nahtlos in die moderne Küche über, die mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist und somit den idealen Raum für kulinarische Erlebnisse bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Es ist ein ruhiger Rückzugsort, der zum Entspannen einlädt. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche und modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare egal welchen Alters, die Wert auf eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar sind. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.900,00 €
Preis/m²
6374.04 €
Hausgeld
174€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
43.63
Gültig bis
2035-11-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
- Baujahr 2013
- Wohnfläche: 61 m²
- 2 Zimmer
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertiger Parkettboden
- Fliesenboden im Bad
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Moderne Einbauküche mit energieeffizienten Geräten
- Bad mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen
- Zentralheizung mit Fernwärmeversorgung und Belüftungskonzept
- Loggia mit Südwestausrichtung
- Aufzug im Gebäude
- Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung
- Fahrradabstellraum im Keller

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Sülz befindet sich südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen innerem und äußerem Grüngürtel. Damit verbindet Sülz die Vorzüge der Zentrumsnähe mit guten Naherholungsmöglichkeiten im Grünen. In Sülz überwiegt eine geschlossene Bauweise mit drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäusern. Die Wohngebiete sind durchgrünt und wurden in den letzten Jahren durch Verkehrsberuhigungsmaßnahmen zusätzlich aufgewertet. Die Infrastruktur ist optimal. Die Berrenrather-, Zülpicher- und Sülzburgstraße laden zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein. Außerdem bietet Sülz eine Vielzahl von Restaurants, Kneipen und Cafés. Durch mehrere Straßenbahn- sowie Buslinien ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg und das Autobahnkreuz Köln-West erreicht man in wenigen Minuten. Die Universität, die Uniklinik, Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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