Attraktive Kapitalanlage im Zentrum von Köln-Ehrenfeld!

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
5.531,91 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
5.531,91 €
50823 Köln - Neuehrenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25M47VDZQDZC

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer guten Kapitalanlage in einer der besten Lagen von Köln? Dann ist diese lichtdurchflutete Etagenwohnung genau das Richtige für Sie! Das Mehrfamilienhaus in Massivbauweise wurde 2002 errichtet und verfügt insgesamt über 62 Wohneinheiten. Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und besticht durch ihre ansprechende Raumaufteilung von ca. 46 m² auf ingesamt 2 Zimmern. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet ausreichend Platz und die angrenzende Kochnische fügt sich nahtlos in das moderne Raumkonzept ein. Zudem verfügt die Etagenwohnung über ein Schlafzimmer mit optimaler Größe und ein Badezimmer mit Duschwanne. In diesem befindet sich zusätzlich auch Platz für eine Waschmaschine, falls kein Interesse an der Unterbringung der Waschmaschine im Gemeinschaftswasch- und Trockenraum besteht. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein großzügiger Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, welcher das Angebot abrundet. Gerne vermitteln wir Ihnen einen persönlichen Eindruck!

Stichworte
Grundstücksfläche: 681,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
5.531,91 €
Hausgeld
203.15€
Nebenkosten
110,00 €
Warmmiete
740,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78
Gültig bis
2028-08-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Köln-Ehrenfeld zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns - kreativ, urban und hervorragend
angebunden. Sie grenzt im Osten an die Neustadt-Nord, im Süden an Lindenthal und Braunsfeld, im Westen an Müngersdorf und Bickendorf und im Norden an Neuehrenfeld. Die Mischung aus Altbauten mit liebevoll restaurierten Fassaden und modernen Neubauten verleiht dem Quartier einen ganz besonderen Charme. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte sowie die Nähe zur Innenstadt und zur Bahn machen diese Lage besonders attraktiv für Mieter und Investoren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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