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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
4.423,08 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
4.423,08 €
50999 Köln - Sürth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SQYTSKIUZH

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Objektbeschreibung

In einem wunderschönen, ruhigen & jungen Gebäude in Köln Sürth erwartet Sie im 2. Obergeschoss eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon! Das Gebäude wurde im Jahr 1994 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die knapp 52 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei helle Zimmer sowie ein Badezimmer, eine geräumige Küche und eine Diele. Die Wohnung ist derzeit für EUR 6.000 Jahresnettokaltmiete vermietet. Die Miete wurde seit einigen Jahren nicht erhöht, weshalb hier Erhöhungspotential besteht. Wenn Sie nach einer guten Kapitalanlage suchen oder selbst die Vorzüge vom zentralen Leben genießen wollen, lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 51,82 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
230.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
38.33
Preis/m²
4052.49 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.42
Gültig bis
2028-02-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- Etagenwohnung mit knapp 52 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, bestehend aus Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche mit Einbauküche
- Balkon mit Blick auf den Innenhof
- Flur mit Zugang zu allen Räumen
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer
- Zentralheizung
- Fenster mit Doppelverglasung
- Tiefgaragenstellplatz
- Ruhige Wohnlage mit gepflegtem Außenbereich

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Köln. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Straßenbahnstation und mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht eine bequeme und schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Supermarkt und zwei Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Familien mit Kindern werden die Nähe zu mehreren Spielplätzen und einem städtischen Kindergarten zu schätzen wissen, die sich ebenfalls in der Nähe befinden.

Kulturell Interessierte können das nahegelegene Museum besuchen, während Sportbegeisterte von den zahlreichen Parks in der Umgebung profitieren können. Die gute Erreichbarkeit von Autobahnen und der kurze Weg zum Flughafen machen die Lage auch für Vielflieger attraktiv.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbaner Anbindung, ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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