Nachhaltige Kapitalanlage in guter Lage: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Wohnfläche
ca. 77 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
299.000 €

Preis/m²
3.883,12 €

Wohnfläche
ca. 77 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
299.000 €

Preis/m²
3.883,12 €

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51067 Köln - Buchheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2611AATMJ36H

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung. Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt durch helle, freundliche Räume. Sie ist aktuell vermietet, sodass sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage eignet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200 €, die Warmmiete 1.500 €. Das Hausgeld beläuft sich auf 250 € monatlich.

Profitieren Sie von einer attraktiven Kombination aus gepflegtem Wohnraum, praktischer Lage und verlässlicher Mieteinnahme.

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 77 m²

Baujahr

1964

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

2026-04-07T00:00:00.000Z

Kaufpreis

299.000,00 €

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Preis/m²

3.883,12 €

Hausgeld

250€

Provision

3,57% inkl. MwSt.

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
ist vermietet

k.A.

Lagebeschreibung

Köln BuchheimDie Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngebiet von Köln-Buchheim. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnlinien sind schnell erreichbar, sodass Sie das Kölner Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichen können. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen, grünen Umgebung, die Erholung und Entspannung direkt vor der Haustür bietet.Ein idealer Standort für alle, die Stadtnähe und Wohnqualität in Balance suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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