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Nachhaltige Kapitalanlage in guter Lage: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung



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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.883,12 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.883,12 €
51067 Köln - Buchheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2611AATMJ36H

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung. Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt durch helle, freundliche Räume. Sie ist aktuell vermietet, sodass sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage eignet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200 €, die Warmmiete 1.500 €. Das Hausgeld beläuft sich auf 250 € monatlich.

Profitieren Sie von einer attraktiven Kombination aus gepflegtem Wohnraum, praktischer Lage und verlässlicher Mieteinnahme.

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
7
Verfügbarkeit
2026-04-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.883,12 €
Hausgeld
250€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Köln BuchheimDie Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngebiet von Köln-Buchheim. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnlinien sind schnell erreichbar, sodass Sie das Kölner Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichen können. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen, grünen Umgebung, die Erholung und Entspannung direkt vor der Haustür bietet.Ein idealer Standort für alle, die Stadtnähe und Wohnqualität in Balance suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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