Moderne Penthousewohnung | Loggia mit Parkblick | Hochwertige Ausstattung | Zentral im Kölner Süden

Moderne 3-4 Zimmer Penthousewohnung in Neubauqualität. Direkt am Park mit Blick ins Grüne - Zentral im beliebten Kölner Süden. Hochwertige Dachgeschoss-Aufstockung Baujahr 2022 am Rosenzweigpark. Betreten Sie diese wunderschöne Wohnung und genießen Sie Ihre Privatsphäre im modernen Dachgeschoss. Hier erwartet Sie gehobener Neubaustandard. Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einer Lichtkuppel im 4. OG des gepflegten Mehrfamilienhauses. Der durchdachte Grundriss führt Sie über die Diele in den großzügigen Wohnbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Küche. Diese besondere Wohnung wird von zwei Seiten lichtdurchflutet. So erhalten Sie angenehmes Tageslicht von morgens bis abends. Die schöne Loggia lässt Sie auch witterungsgeschützt den Blick in den angrenzenden Park genießen. Das große Schlafzimmer lässt sich bei Bedarf in zwei gleichwertige Zimmer aufteilen und würde die derzeitige 3 Zimmer Wohnung auf 4 Zimmer erweitern. Das weitere Zimmer begeistert mit einer sympathischen Rundung und lässt sich vielfältig als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Darüberhinaus bietet die Diele Platz für eine Garderobe und einen praktischer Abstellraum zur weiteren Ablage. Entsprechend dem Baujahr ist das moderne Tageslichtbad mit Wanne und Regendusche komfortabel ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist auf diesem Niveau selbstverständlich. Erleben Sie das besondere Flair dieser schönen 3-4 Zimmer Penthousewohnung am besten bei einer persönlichen Besichtigung.

Sonstiges
Courtage: Die Maklercourtage beträgt 2,95 % der notariell beurkundeten Kaufsumme inklusive der geltenden Umsatzsteuer in Höhe von 19 %. Die Courtage wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig und ist vom Käufer zu entrichten. Es besteht die Berechtigung, auch im Auftrag des anderen Vertragspartners provisionspflichtig zu agieren. Kosten für Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen. Weiterhin sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gültig. Jegliche Irrtümer und Zwischenverkäufe bleiben vorbehalten. Haftungsausschluss: Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben unseres Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Die Inhalte dieses Exposés und jegliche Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Empfänger bestimmt und dürfen weder verwendet, vervielfältigt noch weitergegeben werden. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis dieses Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2023