TRIO am Nordpark: Großzügig. Privat. Besonders. - 4-Zimmer-Penthouse mit weitläufiger Terrasse

Willkommen im TRIO am Nordpark in Köln Nippes: Auf einem Erbbaugrundstück entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 25 hochwertigen Eigentumswohnungen und 13 Tiefgaragenstellplätzen, verteilt auf drei Gebäudeteile. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse bieten passende Möglichkeiten für Singles, Paare und Familien. Private Gärten, Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein hoher energetischer Standard prägen das Wohnkonzept. Als KfW 55 Effizienzhaus verbindet das TRIO am Nordpark zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizientem Wohnen und schafft eine attraktive Wohnperspektive in Köln Nippes. Die Wohnung - WE 25 Dieses exklusive 4-Zimmer-Penthouse im 4. Obergeschoss verbindet Großzügigkeit, Privatsphäre und eine hochwertige Ausstattung zu einem besonderen Wohnkonzept. Auf ca. 137,68 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Raum für anspruchsvolles Wohnen - mit klar gegliederten Rückzugsbereichen, einem repräsentativen Wohnbereich und einer großzügigen Terrasse. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 44,39 m². Durch die offene Gestaltung entsteht ein harmonisches Raumgefüge, das den Mittelpunkt des Penthouses bildet. Ein besonderes Highlight ist die ca. 30,99 m² große Dachterrasse in Ostausrichtung, die den Wohnraum eindrucksvoll nach außen erweitert. Sie bietet ausreichend Platz für einen Essbereich im Freien, eine Lounge sowie individuelle Begrünung und schafft damit einen privaten Rückzugsort mit echtem Penthouse-Charakter. Das großzügige Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für Familie, Gäste oder Arbeiten. Die klare Raumaufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen dem offenen Wohnbereich und den privaten Rückzugsräumen. Zwei Tageslichtbäder sorgen für zusätzlichen Komfort, während der separate Hauswirtschaftsraum praktischen Stauraum für den Alltag bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum im Untergeschoss. Fahrräder können im Untergeschoss untergebracht werden; ein eigener Fahrradstellplatz kann für 3.000 Euro erworben werden. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 35.500 Euro zur Wohnung. Der Erbbauzins beträgt derzeit monatlich 463,35 Euro für die Wohnung und 3,34 Euro für den Stellplatz.

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag. CLOUDBERRY Real Estate GmbH Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,99 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 25
Verfügbar ab 2028-05-01T00:00:00.000Z