Klein, fein, Rendite soll es sein!

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Keller
• Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich in der Elisenstraße 98 im beliebten Kölner Stadtteil Ensen. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung und einer hervorragenden Anbindung an die Kölner Innenstadt.-

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Ein EDEKA, ein ALDI sowie ein Bäcker sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Geschäfte, Restaurants, Apotheken und Ärzte in der Umgebung.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 7 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt, nach Deutz, Porz und zu weiteren Stadtteilen. Berufspendler profitieren von kurzen Fahrzeiten und einer flexiblen Mobilität.

Mit dem Auto sind die Autobahnen A59, A3 und A4 in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Köln-Zentrum, Bonn, Düsseldorf und Frankfurt. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist komfortabel und zügig erreichbar.

Darüber hinaus bietet die Nähe zum Rhein einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten entlang der Rheinpromenade tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Dank der attraktiven Infrastruktur, der guten Verkehrsanbindung und der beliebten Wohnlage eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger, die von einer nachhaltig guten Vermietbarkeit profitieren möchten.