5,5% Rendite! Renovierte 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon in Köln!

• Außenstellplatz
• Keller
• ist vermietet

Die Wohnung befindet sich in Köln-Bickendorf und damit in einem attraktiven Wohnumfeld im beliebten Stadtbezirk Ehrenfeld. Die Lage verbindet eine angenehm ruhige, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zu den urbanen Angeboten Ehrenfelds und einer sehr guten Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt.

Das direkte Umfeld bietet eine gewachsene und komfortable Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Grün- und Erholungsflächen, die für zusätzliche Wohn- und Aufenthaltsqualität sorgen.

Ein weiterer Standortvorteil ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die KVB-Linien 3 und 4 verkehren in der Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Ehrenfeld als auch in die Kölner Innenstadt. Der Stadtgarten ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15 Minuten, die Innenstadt rund um den Kölner Dom in rund 20 Minuten erreichbar. Damit eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufstätige und Pendler, die kurze Wege und eine gute Anbindung schätzen.

Gerade für Kapitalanleger bietet der Standort überzeugende Voraussetzungen. Die Kombination aus gefragter Kölner Wohnlage, guter Infrastruktur, schneller Innenstadtanbindung und der Nähe zum beliebten Ehrenfeld spricht einen breiten Mieterkreis an. Zusammen mit der bereits bestehenden Vermietung bietet die Wohnung damit eine interessante Grundlage für ein langfristig ausgerichtetes Immobilieninvestment.