Provisionsfreie Eigentumswohnung mit Balkon attraktive Kapitalanlage

Zum provisionsfreien Verkauf steht eine gut vermietete Eigentumswohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen und 15 Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage und überzeugt durch ihre solide Vermietung. Die Wohnung ist seit November 2022 vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 7.293 EUR zuzüglich Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 417,00 EUR, wovon rund 125 EUR nicht umlagefähig sind. Optional können ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze (Doppelparker) in der nahegelegenen Tiefgarage erworben werden. Dies stellt insbesondere in innerstädtischen Lagen einen attraktiven Mehrwert dar. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40425-12 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, 5 Etagen