TRIO am Nordpark: 2-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen

Willkommen im TRIO am Nordpark in Köln Nippes: Auf einem Erbbaugrundstück entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 25 hochwertigen Eigentumswohnungen und 13 Tiefgaragenstellplätzen, verteilt auf drei Gebäudeteile. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse bieten passende Möglichkeiten für Singles, Paare und Familien. Private Gärten, Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein hoher energetischer Standard prägen das Wohnkonzept. Als KfW 55 Effizienzhaus verbindet das TRIO am Nordpark zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizientem Wohnen und schafft eine attraktive Wohnperspektive in Köln Nippes. Die Wohnung - WE 14 Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ist bequem über den Aufzug erreichbar. Auf ca. 65,73 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes und komfortables Zuhause mit einer klaren, gut nutzbaren Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 27,25 m². Die großzügige Fläche schafft viel Raum für Wohnen, Kochen und gemeinsames Essen. Direkt angrenzend befindet sich der nach Osten ausgerichtete Balkon, der den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich erweitert. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 14,62 m² ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung. Der Flurbereich verbindet die einzelnen Räume miteinander und sorgt für eine angenehme Gliederung der Wohnung. Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Wie bei den übrigen Wohnungen des Projekts sorgen hochwertiges Parkett in den nicht gefliesten Bereichen, Glattvlies an Wänden und Decken sowie eine Fußbodenheizung für ein modernes und hochwertiges Wohnambiente. Die dreifach verglasten Holzfenster und die elektrisch bedienbaren Raffstores bzw. Außenjalousien runden die Ausstattung ab. Für die Wärme- und Warmwasserversorgung kommt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage zum Einsatz. Damit verbindet die Wohnung eine hochwertige Innenausstattung mit zeitgemäßer Gebäudetechnik. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum im Untergeschoss. Fahrräder können bequem im Untergeschoss abgestellt werden; für 3.000 Euro steht ein eigener gesicherter Fahrradstellplatz zur Verfügung. Der Erbbauzins beträgt für die Wohnung monatlich 222,33 Euro.

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag. CLOUDBERRY Real Estate GmbH Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 14
Verfügbar ab 2028-05-01T00:00:00.000Z