Exklusives Penthouse in Bestlage von Köln-Marienburg

In einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns, in der Parkstraße im Villenviertel Marienburg, befindet sich dieses besondere Penthouse. Die im Jahr 1994 errichtete Immobilie verbindet großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung und ein hohes Maß an Privatsphäre in einer der exklusivsten Adressen der Domstadt. Auf ca. 154 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumkonzept. Die aktuell als weitläufige 2-Zimmer-Wohnung gestaltete Einheit kann bei Bedarf in eine 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Große Fensterflächen, offene Sichtachsen und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein modernes Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu zwei der insgesamt drei Sonnenterrassen. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden am Nachmittag oder ein Abendessen bei Sonnenuntergang - jede Terrasse bietet ihre eigene Ausrichtung und Atmosphäre. Insgesamt stehen rund 95 m² Terrassenfläche zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung umfasst edle Parkett- und Marmorböden, Fußbodenheizung. In den abgehängten Decken sind dimmbare LED-Spots sowie integrierte Lautsprecher von Bang & Olufsen verbaut. Die 2024 installierte maßgefertigte Einbauküche überzeugt mit hochwertigen Geräten von Liebherr, Bora und Miele und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Auch der private Bereich überzeugt durch seine Großzügigkeit. Das große Schlafzimmer verfügt über maßgefertigte Einbauschränke sowie ein Bad en Suite. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer bietet eine Sauna, eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Eine Alarmanlage sowie eine Video-Gegensprechanlage bieten zusätzliche Sicherheit und Komfort. Ein Kellerraum und ein separater Abstellraum in der Wohnung schaffen praktische Lagerflächen. Der Aufzug führt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Ein abschließbarer Einzelstellplatz mit eigenem Grundbuch kann für 30.000 € zusätzlich erworben werden und ergänzt das Angebot ideal. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann zeitnah übernommen werden. Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die eine hochwertige Immobilie in einer der besten Wohnlagen Kölns suchen und dabei Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine besondere Wohnqualität legen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1