Alt-Engeldorfer Hof: 2-Zimmerwohnung im historischen Ambiente

Willkommen im denkmalgeschützten Alt-Engeldorfer Hof, einer außergewöhnlichen historischen Hofanlage in Köln-Meschenich, die den Charme vergangener Jahrhunderte mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Die liebevoll erhaltene Anlage aus dem Jahre ca. 1860 geht auf einen ehemaligen Klosterhof zurück und zählt zu den kulturhistorisch bedeutenden Hofanlagen des Stadtteils. Heute ist die Hofanlage in Wohnungseigentum aufgeteilt und wird von einer Eigentümergemeinschaft gepflegt. Schon die eindrucksvolle Zufahrt zur historischen Hofanlage vermittelt ein Gefühl von Ruhe, Eleganz und Exklusivität. Umgeben von einer gepflegten Park- und Hofanlage genießen die Bewohner ein außergewöhnlich ruhiges Wohnambiente mit viel Grün. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und den Charakter historischer Architektur zu schätzen wissen, ohne auf modernen Wohnkomfort verzichten zu möchten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen abschließbaren Fahrradraum sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. HINWEIS: Gerne möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir vom Verkäufer dieser Liegenschaft als allein beauftragter Makler tätig sein dürfen. Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,213 % des Gesamtkaufpreises, einschließlich der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19 % gemäß §11 MaBV. Bei Änderung der gesetzlichen Mehrwertsteuer ändert sich die Bruttoprovision entsprechend. Unsere Provision ist verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss und mit Rechnungsstellung. Bitte beachten Sie, dass die Besichtigung des hier angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Ansprüche sind. Das hier vorliegende Kaufangebot wurde von uns ausschließlich nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers und Dritter erstellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit wird weder von uns noch vom Verkäufer übernommen. Unser Angebot ist freibleibend. Der Irrtum, sowie der Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Verena Valentin Selbstständige Immobilienberaterin Ernst-Volland-Straße 2 50999 Köln E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 75788963 Aufsichtsbehörde: Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung Internet: www.stadt.koeln Anschrift: Willy-Brand-Platz 3, 50679 Köln

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen