Wohnen zwischen Lindenthal und Sülz: 4 Zimmer mit Balkon! Laudahnstraße 11, WE 7

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
659.000 €
Preis/m²
6.936,84 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
659.000 €
Preis/m²
6.936,84 €
50937 Köln - Lindenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2649FXDYGS66

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Objektbeschreibung

Gepflegte Immobilien in angesagter Veedellage sind besonders attraktiv

und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage.

Die Laudahnstr. 11 befindet sich in einer ruhigeren Seitenstraße im Stadtbezirk

Lindenthal. Nur wenigen Schritte sind es bis zur Zülpicher Straße im

Stadtteil Sülz.

Das Mehrfamilienhaus wurde circa 1959 errichtet und bietet 16 Eigentumswohnungen

mit einem tollen Wohnungsmix. Von kompakten Einzimmerübe

Zwei- und Dreizimmer- bis zu großzügigen Vierzimmer-Wohnungen.

Die Größen liegen zwischen rund 36 m2 und 98 m2. Alle Wohnungen, auße

im Dachgeschoss, verfügen über eine Terrasse, Balkon oder Loggia. Ein

Kellergeschoss ist vorhanden. Drei Garagen sind von der Laudahnstraße

direkt zugänglich.

Die Wohnungen bieten für Singles, Paare und Familien besten Komfort mit

einer guten Raumaufteilung in angesagten Größen und das in dieser Lage.

Sie profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes und sind mit Bodenbelägen

aus Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet. Die Fenste

sind isolierverglast. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten dieser Bestandsimmobilie

enoviert sind.

Die Stadtlage mit bester ÖPNV-Anbindung garantiert einen Wohnkomfort

mit hoher Mobilität, auch ohne eigenen PKW.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-22T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-22T00:00:00Z
Kaufpreis
659.000,00 €
Preis/m²
6963 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81.8
Gültig bis
2028-12-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
ERSTBEZUG nach Sanierung (2026):✔ Hochwertiger Echtholzparkettboden in Eiche✔ Modernes Designerbad mit Markenarmaturen✔ Neue Elektroinstallation mit modernen Schaltern und Steckdosen...usw

Lagebeschreibung

Die Laudahnstraße befindet sich am Rand vom Stadtbezirk Lindenthal. Nurwenige Schritte entfernt befindet sich, bereits im Stadtteil Sülz gelegen,die Zülpicher Straße. Hier gibt es zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Bäcker,Restaurants, Cafés und Szenekneipen und versorgen mit allem waszum Stadtleben gehört – und das in bester Qualität.Zur Stadtbahnhaltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Um die Ecke befindetsich die Uni-Klinik. Uni-Viertel und die Universität zu Köln sind ebenfallsnicht weit. Die Dürener Straße mit schicken Läden für Ausgesuchtesund Individuelles erreicht man nach rund einem Kilometer. Der LindenthalerStadtwald mit seinem Kahnweiher und Übergang in den Lindenthaler Tierparkschließt sich hier ebenfalls an.Dieses besondere Flair von Lindenthal und Sülz, aber auch das Angebot anSchulen und Kindergärten, die gute ärztliche Versorgung sowie die guteÖPNV-Verbindung sind viele Gründe dafür, dass dieser Standort so lebensund liebenswert ist. Bestimmt einer der begehrten Adressen in Köln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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