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Charmante 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon– Wohnen in stilvoller Stadtoase im Zentrum von Köln



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
4.861,11 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
4.861,11 €
50670 Köln - Neustadt-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264BBE5RGWPY

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Objektbeschreibung

Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1961. Sie verfügt über einen praktischen Grundriss und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Alle Zimmer sind gut geschnitten und lassen sich flexibel nutzen. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare oder kleine Familien als auch für eine Wohngemeinschaft. Das halbe Zimmer kann beispielsweise als Arbeitsbereich oder Esszimmer genutzt werden.

Der Balkon liegt zur Straßenseite und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohnung in sehr zentraler Lage mit guter Raumaufteilung.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-02-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-02-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
350.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.861,11 €
Hausgeld
270€
Provision
3,57% (inkl. MwSt.)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
3,5 ZimmerBalkon zur StraßenseiteBaujahr 1961Zentrale LageSehr Gute Verkehrsanbindung

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Maybachstraße 161 in Köln, sehr zentral und nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars befinden sich direkt im Umfeld. Auch Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, der Hauptbahnhof sowie mehrere Bahn- und Buslinien sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage ist lebendig und urban, entsprechend ist auch mit normalem Stadttrubel zu rechnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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