42 m² zum Wohlfühlen - 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

• Keller

?? Die Wohnung befindet sich in der Wörthstraße in Köln-Neustadt-Nord, unmittelbar am beliebten Agnesviertel und nur wenige Gehminuten von der Rheinpromenade entfernt.

Die Wörthstraße ist als Anliegerstraße mit Tempo 30 ausgewiesen. Dadurch verbindet die Lage ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit den Vorzügen einer zentralen Innenstadtlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar.

?? ??????-?????????????????????? ??????????????????????????????????????: ca. 200 m beziehungsweise 2-3 Gehminuten. Von hier verkehren die Stadtbahnlinien 16 und 18.

?? ??ö???????? ????????????????????????: ca. 1,2 km beziehungsweise rund 15 Gehminuten. Mit den Linien 16 oder 18 gelangt man vom Reichenspergerplatz in etwa 4-5 Fahrminuten direkt zum Hauptbahnhof.

?? Direkt vor der Haustür befindet sich eine ????????????????????-??????????????, die zusätzliche Flexibilität und komfortable Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.

?? ???????? ?????? ?????????????????? ???? ?????? ü???????????????????????? ????????ß???????????? ?????? ???????? ??????: Die autobahnähnlich ausgebaute B55a über die Zoobrücke ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Bis zur A57 in Richtung Düsseldorf beziehungsweise Krefeld sind es ca. 4 km und - abhängig vom Verkehrsaufkommen - etwa 10-12 Fahrminuten. Das Autobahnkreuz Köln-Ost mit Anschluss an die A3 und A4 ist in ca. 12-15 Fahrminuten erreichbar.

?? Der ?????????????????? ??ö????/???????? liegt rund 20 km entfernt und ist mit dem Auto je nach Verkehrslage in etwa 20-25 Minuten erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man über den Kölner Hauptbahnhof und anschließend mit der S19 oder einem Regionalzug in insgesamt bequemen 30-35 Minuten zum Flughafen. Der Flughafenbahnhof befindet sich unmittelbar unter den Terminals.

?? ???????????????????? ??????????????????ö?????????????????????? befinden sich im und rund um das Agnesviertel:

. Zwei Supermärkte an der Neusser Straße: jeweils ca. 850 m beziehungsweise 11-12 Gehminuten
. Discounter an der Neusser Straße: ca. 1 km beziehungsweise rund 12 Gehminuten
. Metzgerei: ca. 750 m beziehungsweise rund 10 Gehminuten ??
. Drogeriemarkt: ca. 800 m beziehungsweise rund 10 Gehminuten ??
. Apotheke: ca. 700 m beziehungsweise ungefähr 8 Gehminuten ??

??? ???????? ?????????????????????? ???????????? ?????? ???????????????????????? ???????? ??????ß?? ????????????????. In der näheren Umgebung findet man italienisch-mediterrane Küche, österreichische Spezialitäten, gemütliche Veedelslokale, handgemachte Flammkuchen sowie vegetarische und vegane Angebote. Für den schnellen Hunger stehen ebenfalls verschiedene Imbisse und kleinere gastronomische Angebote zur Verfügung.

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Am Sonntagmorgen einfach die Wohnungstür hinter sich schließen und wenige Minuten später in einem der zahlreichen Cafés bei einem ausgiebigen Frühstück und frischem Kaffee sitzen. Auch für eine spontane Kaffeepause am Nachmittag oder ein gemütliches Abendessen muss weder das Auto genutzt noch lange geplant werden. Nahezu alles ist bequem zu Fuß erreichbar - ein Komfort, der den Alltag leichter macht und ein besonderes Stück Lebensqualität bietet.

?? ?????? ???????????????? ?????????????????? ?????? ?????? ??ä???? ?????? ??????????: Die Rheinpromenade ist nach nur wenigen Gehminuten erreicht und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Auszeiten am Wasser ein.

Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, urbanem Leben, vielfältiger Gastronomie, hervorragender Verkehrsanbindung und kurzen Wegen in die Kölner Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel