Zwangsversteigerung: Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem Stauraum in Köln-Höhenberg

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2015 errichteten Wohngebäudes im Kölner Stadtteil Höhenberg.

Mit einer Wohnfläche von gut 48 m² bietet die Wohnung eine kompakte und gut nutzbare Wohnlösung, die sich sowohl für Singles als auch für Paare eignet.

Die Wohnung bietet eine angenehme Aufteilung der Wohnfläche. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine gemütliche Wohnatmosphäre mit individuellem Charakter. Besonders praktisch ist der zusätzliche Abstellraum im Spitzboden mit einer Fläche von ca. 8 m², der wertvollen Stauraum außerhalb der eigentlichen Wohnfläche bietet.

Das Baujahr 2015 macht die Immobilie insbesondere für Käufer interessant, die Wert auf ein vergleichsweise junges Gebäude legen und den Instandhaltungsaufwand älterer Bestandsimmobilien vermeiden möchten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 300,00 €, entsprechend einer Jahresmiete von 3.600,00 €. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine vermietete Eigentumswohnung in einem etablierten Kölner Wohnstandort suchen.

Köln-Höhenberg überzeugt durch seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und verschiedenen Freizeitangeboten. Auch die Kölner Innenstadt ist gut erreichbar.

Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine interessante Kombination aus jungem Baujahr, überschaubarer Wohnungsgröße, zusätzlicher Nutzfläche und bestehendem Mietverhältnis – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die in den Kölner Wohnimmobilienmarkt investieren möchten.

Sonstiges
Nach derzeitigem Kenntnisstand sind Besichtigungen der Immobilie nicht möglich. Grundlage für die
Kaufentscheidung sind daher insbesondere das gerichtliche Verkehrswertgutachten sowie die im
Rahmen des Versteigerungsverfahrens zur Verfügung stehenden Unterlagen. Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die gerichtlichen Versteigerungsunterlagen sowie die Feststellungen des Verkehrswertgutachtens.

Stichworte
Nutzfläche: 8,15 m², 3 Etagen