Hochwertig modernisierte Eigentumswohnung am Rathenauplatz – Urbaner Wohnkomfort mit Charme! WE6

Eigentum in Kölner Innenstadtlage ist immer attraktiv und

wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage.

Das Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit aus dem

Jahr 1951 liegt direkt am Rathenauplatz. Die Aufstockung

mit Neuausbau von zwei Maisonette-Wohnungen erfolgt

2024. Das Haus bietet 12 Zwei- und Dreizimmerwohnungen

mit Größen zwischen 52 m2 und 87 m2. Sieben Wohnungen

efinden sich im vorderen Haus und fünf Wohnungen im

Hofgebäude.

Die Wohnungen verfügen teilweise über einen Austritt, Balkon

oder Terrasse. Kellerräume sind vorhanden. Über das

Treppenhaus gelangt man in einen kleinen Innenhof. Im Erdgeschoss

efindet sich die Gewerbeeinheit.

Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und

kleine Familien besten Komfort mit einer guten Raumaufteilung.

Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett ode

Laminat ausgestattet. Die Einheiten profitieren von de

massiven Bauweise des Gebäudes und der neu gestalteten

Außenfassade am Vorderhaus. Selbstverständlich sind alle

Fenster isolierverglast.

Die Zentrallage Rathenauviertel garantiert einen hohen

Wohnkomfort, auch ohne eigenen PKW. Bitte beachten Sie,

dass nicht alle Einheiten renoviert sind.

Diese attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des Vorderhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen angenehmen Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 83,78 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Wohnen und Entspannen bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Austritt/Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und sich ideal für eine kleine Sitzgelegenheit eignet.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Das Badezimmer ist kompakt und funktional gestaltet. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag.

Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine angenehme und praktische Aufteilung der Wohnung.
Verfügbar ab 2026-08-30T00:00:00.000Z