Schöne Eigentumswohnung mit Balkon und Rhein-/Dompanoramablick in bester Lage in 50735 Köln-Riehl

Diese Eigentumswohnung im 24. Obergeschoss befindet sich im bekannten, denkmalgeschützten Colonia / AXA-Hochhaus in Köln-Riehl. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² und umfasst eine Diele / Flur, ein Badezimmer, eine Küche mit Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, einen Abstellraum sowie einen Balkon mit Rhein- / Dompanoramasicht. Zusätzlich gehört ein Kellerabstellraum im Kellergeschoss zur Wohnung. Das Gebäude wurde ca. 1970 / 1973 errichtet und in Teilbereichen modernisiert. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 235.000 €. Diese Eigentumswohnung ist eine attraktive Immobilie in direkter Rheinnähe.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 45
Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung und wird zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung eigengenutzt; Mietverträge oder Mieterträge bestehen nicht. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 400 € exkl. Heizkosten. Die Beheizung erfolgt über Nachtstromspeicheröfen, die Warmwasserbereitung über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Ein
PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden. Es wurde eine Sonderumlage beschlossen, anteilig für die Wohnung Nr. 24 / 6 in Höhe von ca. 62.209,13 €. Das Gebäude verfügt über Gemeinschaftsbereiche wie Empfang / Pförtner, Schwimmbad, Sauna und Fitnessbereich.

In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben.



Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uh
Verfügbar ab 2026-05-30T00:00:00.000Z