Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in guter Lage Köln- Zollstock!

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5- geschossigen Mehrfamilienhauses; die Eigentümergemeinschaft besteht lediglich aus 10 Wohneinheiten. Die Fertigstellung dieser schicken Dachwohnung erfolgte 2013 im Zuge einer Neubaumaßnahme "Herstellung einer Dachwohnung im Dachgeschoß". Das Gebäude wurde 1950 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. 2024 wurde des Dachgeschoss neu gedämmt. Der ursprünglich lediglich über eine Einschubtreppe erreichbare Spitzboden wurde über eine Raumspartreppe zugänglich gemacht. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung; Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer bereitet. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Das Gebäude macht insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck. Die Wohnung ist seit 2013 solide vermietet. Die Mieteinnahme netto beträgt EUR 7.128,- pro Jahr (zzgl. Nebenkosten)

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die beigefügten Grundrisse wurden bearbeitet und sind nicht maßstabsgerecht. Eine Haftung für die Richtigkeit sämtlicher Angaben kann daher nicht übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Heizungsart:
Heizkoerpe