Urban wohnen mit Wohlfühlfaktor - Moderne Eigentumswohnung in Nippes

Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer beliebten Wohnlage von Köln-Nippes. Auf rund 57 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie ein modernes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die großen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und bieten direkten Zugang zum anschließendem Terrassenbereich. Hier genießen Sie einen geschützten Rückzugsort zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine offene, kommunikative Wohnatmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgt für erholsame Nächte. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Helle Wandflächen, moderne Bodenbeläge und die großzügige Raumhöhe verleihen der gesamten Wohnung ein freundliches und einladendes Erscheinungsbild. Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns suchen.

Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an die Deutsche Bank Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist für den Verkäufer und den Käufer provisionspflichtig tätig. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jürgen Hain Selbstständiger Immobilienberater Dom 2 42929 Wermelskirchen E-Mail: [email protected] Telefon: 0172 2960641 Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Wermelskirchen Internet: www.wermelskirchen.de Anschrift: Telegrafenstraße 29-33, 42929 Wermelskirchen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-07-22T22:00:00.000Z