Zeitlose Eleganz trifft exklusiven Wohnkomfort im Herzen von Köln

Das Wohn- und Geschäftshaus "An Farina" wurde im Jahr 1988/1989 von dem Bauherrn "moderne stadt" als sehr hochwertig gestaltetes, herausragendes Carré im Stil der Beaux-Arts-Architektur an und um das Farina-Haus errichtet. Im Erdgeschoss finden sich verschiedene gewerblich genutzte Flächen und kleinere Einzelhandel, ein gastronomisches Angebot sowie das über die Stadtmauern hinaus bekannte "Farina-Duftmuseum", die Geburtsstätte des berühmten "Eau de Cologne". Der von vier Seiten mit Bebauung umrahmte, gemeinsame Innenhof ist parkähnlich angelegt. Die zum Verkauf angebotene Penthouse-Wohnung im 5. und 6. Obergeschoss des Gebäudes verkörpert eine zeitlose Eleganz, exklusiven Wohnkomfort und bietet höchste Sicherheit im Herzen von Köln. Die Kombination aus Großzügigkeit, einer außergewöhnlich hochwertigen Ausstattung sowie verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten der Gesamtwohnfläche von 420 m² bieten ein Alleinstellungsmerkmal am regionalen Immobilienmarkt. Die Aufteilung der gesamten Fläche kann wahlweise durch Einbeziehung der separaten, ca. 45 m² großen Gäste-Wohnung bestehend aus einem Wohnbereich mit offener Küche, einer Süd-Loggia, einem innenliegenden Badezimmer nebst Abstellraum sowie dem Schlafzimmer, verändert werden. Auch eine Mehrgenerationenaufteilung oder eine Teilung in drei einzelne Einheiten wäre möglich. Ein Highlight bildet darüber hinaus noch der ca. 100 m² große Dachgarten mit Terrassenfläche im 7. Obergeschoss, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick über die Dächer Kölns bis hin ins Siebengebirge genießen, im Freien entspannen und zu jeder Tageszeit Sonnenlicht genießen können. Zwei abgeschlossene Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage "An Farina" sowie eine Kellerabstellfläche sind der Wohnung zugeordnet. Die Materialausstattung sowie das Mobiliar in der Bilderauswahl wurden teilweise visualisiert.

Sonstiges
Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1987 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energiekennwert: 101 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5